Вопросы и ответы

  • Местоположение

    • 1. Где находится поселок?

      Поселок "Пряники" находится в 93км от МКАД по трассе М4–Дон (Каширское ш.), 15 км от трассы в сторону поселка Иваньково. Ориентиры: г. Кашира, поселок Иваньково, поселок Башино.

    • 2. Как добраться до поселка?

      На авто
      Двигаться по трассе М4–Дон (Каширское шоссе) 93км, далее после моста через р.Ока, повернуть на Иваньково, в центре Иваньково на площади у магазинов повернуть налево, через 3 км повернуть направо — через 1 км вы в «Пряниках».

      Всего:

      • от МКАД до к/п "Пряники" – 108км.
      • от трассы М–4 до к/п "Пряники" – 15км.
      • от Каширы – 23км.

      На общественном транспорте

      C Павелецкого вокзала до г. Кашира можно добраться на электричке (в пути 1,5–2 часа).

      Из г. Кашира на автобусе №128 "Кашира–Иваньково" (6 раз в день) необходимо доехать до п. Иваньково. Далее в п. Иваньково на автобусе можно добраться до п. Башино, но ходит автобус 3 раза в день. Время в пути 15 минут или пешком 1,5–2км. Кроме того, на перекрестке в Иваньково можно взять такси.

      На маршрутке

      «Русскими народными дачами» на 2017 год запланирован запуск регулярного маршрутного такси от ближайшей железнодорожной станции в Кашире до поселков «Пряники» и «Березки». Если Вам сейчас понадобится помощь, чтобы добраться до одного из наших поселков – наш транспорт к Вашим услугам, мы с удовольствием поможем Вам с транспортировкой по предварительной договоренности.

  • Оплата

    • 1. Сколько стоит сотка?

      Цена без скидок и акций:

      • категории «С» — 16 800 руб./сотка
      • категории «В» — 29 500 руб./сотка
      • категории «В+» — 39 800 руб./сотка
      • категории «А» — 47 850 руб./сотка
    • 2. Чем отличаются различные категории участков?

      • категория «С» — Участки площадью от 8 до 15 соток, расположенные около въезда в поселок
      • категория «В» — Участки площадью от 10 до 13 соток, расположенные в центре поселка
      • категория «В+» — Участки площадью 9-10 соток расположенные вблизи лесного массива
      • категория «А» — Участки граничащие с лесом и ручьями, лесные участки
    • 3. Из чего складывается окончательная стоимость участка?

      Cтоимость участка земли (предусмотрены скидки и акции) + стоимость коммуникаций и инфраструктуры (предусмотрены скидки) + оформление документов = итоговая сумма.

    • 4. Предусмотрены ли скидки на коммуникации?

      Да, на коммуникации скидки предусмотрены. О них вы можете узнать в разделе «Акции и скидки».

    • 5. Сколько стоит оплата за обслуживание поселка в месяц/год?

      95 рублей за сотку в месяц. Что входит в оплату:

      • вывоз мусора
      • уборка и обслуживание внутрипоселковых дорог
      • расчистка дорог от снега
      • охрана поселка
    • 6. Можно ли приобрести участок в рассрочку? Будет ли это дороже?

      Приобрести участок в рассрочку можно. Схема приобретения в этом случае следующая: вы выбираете участок, и мы с вами заключаем договор рассрочки. После выплаты всей суммы и подписания основного договора, вы получаете документы о собственности на земельный участок. Все обсуждается индивидуально. Рассрочка предоставляется беспроцентная, стоимость участка не увеличивается.

    • 7. Для чего мне нужно вступать в СНП?

      Для чего нужно вступление: СНП – это юридическая организация, которая занимается управлением в поселке, вывозом мусора, охраной, обслуживанием дорог, коммуникаций и т.д. В одиночку дачник сделать такой объем работ не сможет.

    • 8. Когда происходит вступление в СНП?

      Вступление в СНП происходит после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

    • 9. В какой форме происходит оплата участка и коммуникаций (наличными, безналичными)?

      Оплата производится строго через банк на расчетный счет в Сбербанке РФ. В результате у вас на руках остается документ о перечислении денежных средств, подтверждающий факт оплаты участка.

    • 10. Как взять кредит на покупку участка?

      Вы выбираете участок. Мы заключаем с вами договор купли-продажи и содействуем в оформлении вам кредита в банке-партнере.

    • 11. Возможно ли взять кредит для оплаты коммуникаций?

      Да, возможно. Вы выбираете участок. Мы с вами заключаем договор и помогаем вам в оформлении кредита в банке-партнере.

  • Коммуникации

    • 1. Какие коммуникации уже есть?

      На сегодняшний день:

      • поселок полностью подключен к электросетям;
      • завершено строительство подъездной дороги;
      • полностью достроено внешнее ограждение поселка;
      • закончено обустройство въездной группы;
      • закончено строительство внутрипоселковых дорог.

      Посмотреть этапы развития поселка «Пряники»

    • 2. Не получится ли так, что земельные участки будут проданы, а коммуникации вы не подключите?

      Строительство коммуникаций идет параллельно продажам участков, поэтому все, что заявлено в планах по обустройству поселка, вы можете наблюдать «в реальном времени».

    • 3. Можно ли приобрести участок без коммуникаций?

      Нет. И мы объясним почему. Основная идея поселка «Пряники» - продажа участков эконом-класса по минимальным ценам, но с удобствами поселка бизнес-класса. Коммуникации подведены к каждому участку. Если мы начнем продавать участки без коммуникаций, то нам не удастся достичь изначально поставленных целей.

    • 4. Какая дорога ведет к поселку?

      От асфальтированной дороги до поселка ведет специально построенная щебневая дорога. Подъезд организован круглогодично.

    • 5. Будет ли водопровод?

      Строительство водопровода запланировано на 2017 год

    • 6.Как будет организовано водоснабжение в поселке до постройки водопровода?

      Индивидуально – на каждом участке есть возможность самостоятельно сделать колодец/скважину (вода на глубине 8–10м). Так же будут построены общественные колодцы.

    • 7. Будет ли газ?

      Сдача газопровода в эксплуатацию запланирована на 2017 год. Разрешительные документы на врезку в магистраль в данный момент оформляются. Ориентировочная стоимость подключения участков к газовой сети – 150 тыс. руб.

    • 8. Кто может сделать и сколько стоит подключение электричества непосредственно к дому?

      Такие работы производятся силами электрика, аттестованного Управляющей Компанией. Стоимость установки однофазного счетчика – 17600 руб.

    • 9. Оплата коммуникаций происходит сразу? Что входит в стоимость коммуникаций?

      Оплата инфраструктуры и коммуникаций производится либо в процессе подписания договора купли-продажи в размере 100%, либо в рассрочку (обговаривается индивидуально). Стоимость – 23 700 рублей за сотку. В комплект инфраструктуры и коммуникаций входят:

      • Электричество (по 5 кВт к участку, за каждый дополнительный кВт — 20 тыс. руб.)
      • Ограждение территории поселка
      • Дорога подъездная к поселку
      • Дороги внутрипоселковые
      • КПП
      • Въездная группа
      • Гостевая парковка
      • Мусоросборники
      • Мини зоопарк
      • Детский городок
      • Спортивная площадка
      • Зона отдыха
    • 10. Возможна ли оплата коммуникаций в рассрочку?

      Оплата коммуникаций в рассрочку предусмотрена. Конечная стоимость при такой форме оплаты не увеличивается.

  • Оформление

    • 1. Как происходит сделка купли-продажи участка?

      Схема сделки купли-продажи участков в «Пряниках»:

      • Осмотр участков на местности
      • Заключение предварительного договора в офисе
      • Оплата земельного участка и коммуникаций
      • Заключение основного договора
      • Оформление земельного участка в собственность
      • Вступление в СНП Пряники
    • 2. Для чего нужен предварительный договор?

      Для того чтобы нам с покупателями прописать все наши обязательства, нам необходим предварительный договор, где мы указываем, что мы обязуемся предоставить (свет, дороги, зоны отдыха и т.д.). В основном договоре всего этого мы не сможем прописать, регистрационная палата просто не примет такой договор на регистрацию.

    • 3. Где происходит оформление земельных участков в собственность?

      Оформление производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

    • 4. Кто занимается оформлением земельного участка в собственность? Сколько это стоит?

      Оформлением всех документов занимается ЗАО «Земдевелопер». При получении свидетельства о праве собственности, покупатель компенсирует сумму затрат на оформление документов. Стоимость оформления составляет 10 тыс. руб.

  • Строительство

    • 1. Кто, где и когда может рассказать подробнее о строительстве дома вашей подрядной организацией?

      Наш архитектор в офисе может более подробно обсудить с вами любые проекты. А на сайте нашего генерального подрядчика можно посмотреть этапность работ по строительству и выбрать проект дома.

    • 2. Сколько примерно стоит дом?

      Всё рассчитывается индивидуально. Даже при одинаковой площади стоимость дома зависит от материала стен, кровли и т.д. Подробнее можно ознакомиться на сайте нашего генерального подрядчика.

    • 3. Как происходит оплата по строительству?

      Оплата происходит поэтапно: оплата материалов, строительство под отделку. С каждым заказчиком всё обсуждается индивидуально.

    • 4. Как быстро после заключения договора начинается строительство на участке?

      Строительство начнется сразу же после первого платежа по договору подряда.

  • Разное

    • 1. Какая площадь участков в поселке?

      Размер участков от 8,4 до 26,59.

    • 2. Сколько всего участков?

      В поселке всего 234 участка.

    • 3. Какова категория земель в «Пряниках»?

      Категория земли в «Пряниках» - земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования «для садоводства».

    • 4. Что можно строить на землях сельхозназначения?

      На землях сельхоз назначения с видом разрешенного использования «для садоводства» можно возводить любое индивидуальное строение, отвечающее СНиП.

    • 5. Требуется ли разрешение на строительство?

      Не требуется.

    • 6. Разрешается ли прописаться на участке?

      Если будут выполнены все требования для домов под ИЖС, то через суд можно прописаться на садовом участке.

    • 7. Когда можно посмотреть участок?

      В любое удобное для Вас время по предварительной договоренности за день.

    • 8. Когда будет в поселке магазин?

      Магазин в поселке уже есть!

 
 
 
 

2010 — 2016 © Дачный поселок «Пряники»

Обращаем ваше внимание на то, что информация на сайте предоставлена исключительно для ознакомления и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ.

Контактный телефон: +7 (495) 215-21-12
e-mail: info@zemdeveloper.ru

ЗАО «Земдевелопер»
«Посёлокстрой»

Content

8 (495) 215-21-12 — офис

Skype: Zemdev
ICQ: 606-743-061 Zemdev
pryaniki@zemdeveloper.ru
Задать вопрос он-лайн